Reguleringsplan Nedre Flatåsveg 580 mfl.

Beskrivelse:

BAKGRUNNEN FOR REGULERINGSPLANEN

Trondheim kommunen hadde planer for en ny barnehage på nordre Flatåsen.

Den aktuelle tomta var ikke regulert til det aktuelle formål og det var behov for omregulering av tomta

PLANLAGT AREALBRUK

Nordre del av området er regulert til Byggeområde  for Offentlig bebyggelse, barnehage.

Fra veien Flatåsenget (ved idrettsbanen)  til eksisterende gang-og sykkelvei ved borettslaget Nordre Flatåsen som tangerer planområdet mot  øst, er det planlagt ny gang- og sykkelveg. Arealene vest  og sør for barnehagetomta er regulert til Offentlig friområde. Gjennom friområdet er det avsatt trase for en tursti i tråd med kommuneplanens arealdel.

PLANLAGT BEBYGGELSE

Tomt for Offentlig bebyggelse, barnehage har et brutto areal på 6,5 daa. Bebyggelsen er planlagt anlagt øst/vest på tomta for ikke å bli for dominerende for eksisterende bebyggelse og skape skyggevirkninger for uteoppholdsareal knyttet til hagene til eksisterende bebyggelse i Nordre Flatåsen borettslag. Barnehagetomta vil trafikkmessig knyttes til  Nedre Flatås veg som adkomst fra nordre del av rundkjøringen.

Sør og vest for barnehagen er planlagt et friområde som allerede benyttes til dette.